Kaip brokeris elgiasi su patarėju naujienoms
Turinys
Kodėl reikalingas NT brokeris: mitai ir kaip brokeris elgiasi su patarėju naujienoms Adobe Stock nuotr.
CFD ir Forex brokeriai bei jų tipai
Trečiadienis, 17 gegužės Sparčiai augant nekilnojamojo turto rinkai, vis daugiau lietuvių, norinčių įsigyti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, prireikia profesionalaus ir savo darbą išmanančio brokerio pagalbos. Tačiau, kaip ir kiekviena profesija, taip ir NT brokerio, yra apaugusi įvairiais mitais ir stereotipais.
Kaip atskirti profesionalą nuo diletanto?
Didžiausia brokerio pridėtinė vertė yra atstovauti kliento interesui, ar jis būtų pirkėjas, ar pardavėjas. Priklausomai nuo kliento tipo, brokeris privalo pateisinti jo lūkesčius ir, pavyzdžiui, jei tai yra pardavėjo atstovavimas, jis privalo nekilnojamąjį jo turtą parduoti per kuo trumpesnį laiką, tačiau kartu gauti maksimalią kainą.
Brokeris privalo atstovauti savininkui derybose ir prisidėti prie kainos išlaikymo.
- Spausdinti Draudimo brokeriai: verslo gigantai talžo Lietuvos smulkų ir vidutinį verslą Shutterstock nuotr.
- Tramdymo marškinėliai įžūlėjantiems nekilnojamojo turto brokeriams Stasys JOKŪBAITIS Pasiskelbus laikraštyje ar interneto portale apie parduodamą būstą, žemės sklypą ar miško plotą, pas pardavėją tuoj pat prisistato mažiausiai du tarpininkai.
- Prekybos centras sevastopolyje
И практичная, - добавила Николь.
- Tramdymo marškinėliai įžūlėjantiems nekilnojamojo turto brokeriams - „Kaimo laikraštis“
- Pasitikrinkite, ar jūsų finansų tarpininkas – legalus - Verslo žinios
Galėčiau vardyti daugybę užduočių, kurias kompetentingas brokeris turi įgyvendinti dėl kliento trokštamo rezultato, tačiau apie tai būtų galima parašyti ištisą straipsnį. IEVA: mitas.
Pasitikrinkite, ar jūsų finansų tarpininkas – legalus
Brokeris — tai lyg asmeninis NT vadybininkas, kuris kartu ir konsultuoja klientą aktualiais šios srities klausimais, ir padeda jam viso sandorio metu.
Priklauso nuo to, koks brokeris dirba. Jis gauna komisinius už tai. Tikri profesionalai atlieka daug daugiau darbų nei tik pardavėjo ir pirkėjo susitikimo suorganizavimas. Savo srities ekspertas visuomet pasirūpins procesu, kad jis nenumatytai nesustotų.
Kodėl reikalingas NT brokeris: mitai ir tiesa
Profesionalo darbas — pamatyti kritines vietas ir pardavimo proceso metu jas padėti išspręsti. Taip pat profesionalas visuomet padės parduoti už aukščiausią įmanomą kainą rinkoje, atstovaus klientui derybose, padės sutvarkyti dokumentaciją ir nekilnojamojo turto teisės klausimais.
Profesionalai žino arba gali greitai sužinoti atsakymus į visus klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu. O diletantai dažniausiai tesugeba įdėti skelbimą į internetą.
Tiek galima padaryti ir be brokerio. Tad, manau, geriau joks nei mėgėjas.
O dar geriau tik profesionalas, ir niekaip kitaip. AUŠRA: mitas. Brokerio darbo esmė — užtikrinti sklandų sandorį maksimaliai palankiomis sąlygomis užsakovui.
Gauk nemokamą RINKŲ savaitraštį į savo el.pašto dėžutę:
Dažniausiai racionalų sprendimą priima žmonės, kurie investuoja į nekilnojamąjį turtą, nori jį išnuomoti, artimiausiu metu parduoti ir neprarasti pinigų. Emocijomis grindžiamas pirkimas dažniausiai siejamas su asmeniniu žmonių poreikiu — gyvenamojo ploto įsigijimu. Taip, žmonės, perkantys butą nuolat gyventi, dažnu atveju gali sumokėti brangiau nei turtas yra vertas iš tikrųjų.
Tiesa, brokerio pareiga, atstovaujant klientui, pasakyti, ar turtas yra likvidus, ar jis kaip brokeris elgiasi su patarėju naujienoms tų pinigų, kurių yra prašoma, tačiau galutinį sprendimą priima patys pirkėjai.
Jums spręsti, tai mitas ar tiesa. IEVA: ir taip, ir ne. Kartais emocinis sprendimas vis dėlto gali būti teisingesnis, nes racionalumas —subjektyvus dalykas. Bandyti atkalbėti — pats tas.
Taip, profesionalus brokeris pateiks argumentus, paremtus logika, išlaikymo sąnaudomis, būklės aptarimu ir panašiai, bet galutinis sprendimas bus kliento.
Kartais klientui emocija reikalingesnė už racionalumą.
Gerbiamasis skaitytojau,
AUŠRA: vienareikšmiai paneigti ar patvirtinti negaliu, nes profesionalus brokeris, atstovaujantis pirkėjui, padės įvertinti perkamo objekto pliusus ir minusus, tačiau patį sprendimą, pirkti ar ne, priima pats pirkėjas. Mano moto šiuo klausimu yra toks — kiekvienu atveju žmonės, pirkdami ar parduodami tam tikrą daiktą, konsultuojasi su specialistais tam, kad kaip brokeris elgiasi su patarėju naujienoms klaidų.
Užduosiu retorinį klausimą — ar vienas brangiausių gyvenime dalykų, tokių kaip nekilnojamasis turtas, vertas eni variantų apžvalgos rizikos, kad asmuo jį parduotų ar įsigytų pats ir padarytų tokių klaidų, kurios lemia kainą, laiką ir emocinę būklę?
