Brokeris yra ekonomistas, Ar ateityje NT brokerių nebeliks visai?
Turinys
Sėkmingiausių metinės pajamos pasiekė penkiaženklius skaičius, tačiau legaliai dirbantys brokeriai prakalbo apie tai, jog šią sritį laikas reguliuoti ir visus tarpininkus priversti mokėti mokesčius. Susiję straipsniai NT brokeriams - nauja sertifikavimo tvarka 6 Šiandien Lietuvoje beveik visi tarpininkai darbuojasi su individualios veiklos pažymomis ir dažnai tik jų sąžinės reikalas, ar deklaruoti visas gautas pajamas.
Tik pradėjusi Lietuvos nekilnojamojo turto NT agentūrų asociacijos direktore dirbti Kristina Jadevičienė neslėpė: jos tikslas — skaidrinti NT agentūrų veiklą. Kas šiame versle neskaidru?
Nekilnojamojo turto agento veiklos modelis praktiškai vienodas visoje šalyje. Brokeriai, arba brokeris yra ekonomistas turto tarpininkai, žmonės, dirbantys su individualios veiklos pažymėjimais, su šia įmone bendradarbiauja, bet formaliai nėra jos darbuotojai.
Agentūra jiems reikalinga dėl sukauptos informacijos, galimybės pigiau naudotis nekilnojamojo turto portalų paslaugomis, vardo, kad būtų galima prisistatyti ką atstovauji ir tai suteiktų patikimumo, paprasčiausio noro būti komandoje.
NT projektai
Galų gale, agentūra turi biurą su iškaba, kuriame brokeris yra ekonomistas susitikti su klientu. Po sandorio brokeris agentūrai atiduoda, priklausomai nuo sutarties ir kitų sąlygų, 30—70 proc. Dalis tarpininkų dirba atskirai nuo agentūrų, tačiau tokių, Nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos duomenimis, palyginti nedaug.
Vonios kambario įrengimas — kaip išvengti klaidų ir galimų nesklandumų? Priklauso nuo to, koks brokeris dirba. Jis gauna komisinius už tai. Tikri profesionalai atlieka daug daugiau darbų nei tik pardavėjo ir pirkėjo susitikimo suorganizavimas. Savo srities ekspertas visuomet pasirūpins procesu, kad jis nenumatytai nesustotų.
Tačiau tai ypatingai reti atvejai. LNTAA vadovas sako, kad netgi patys geriausi, skaičiuojantys keliolika tūkstančių eurų per mėnesį siekiančias pajamas, uždarbiu dalinasi su agentūromis, nes taip paprasčiau.
- Skundžiasi ne visi: geriausi būsto pardavėjai uždirba tūkst. eurų per metus - DELFI Būstas
- Darbas internete be investicijų belgorodas
- Nekilnojamojo turto rinka: kas šiame versle neskaidru? | viole.lt
- NT sektorius išgyvena sąstingį: brokeriai siūlo virtualias būsto apžiūras Penktadienis, 20 kovo Nuo kovo 16 dienos Lietuvoje įvestas karantinas.
- Dvejetainiai variantai ir viskas apie juos
Tačiau šioje rinkoje lengvų pinigų mažėja. Vystytojai, kurie prieš keletą metų savo objektų pardavimą patikėdavo tarpininkams, patys steigia pardavimo skyrius ir brokeriai jau tampa nebe pagrindiniais naujų objektų brokeris yra ekonomistas, o brokeris yra ekonomistas pagalbininkais.
Geriausi parduoda nesustodami Žmonės, kurie per metus uždirba po tūkst.
SUSIJĘ STRAIPSNIAI
Jis įvardina ir kaip pasiekiamas toks rezultatas — tarpininkas sugeba bendrauti tiek su pirkėjais, tiek su pardavėjais ir stengiasi, kad objektą pardavinėtų jis vienas. Dažnai didžiuosiuose nekilnojamojo turto paieškos portaluose skirtingus skelbimus su tuo pačiu objektu sudeda keletas brokerių. Tada tik sėkmės dalykas, kuriam pasiseks pirmam rasti pirkėją. Asociacijos vadovas sako, kad brokeris yra ekonomistas nemėgstamiausi pervertinti objektai, kuriuos parduodant teks įdėti brokeris yra ekonomistas daug darbo, tačiau tikimybė rasti pirkėją menka.
Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama. Maryte Pritarčiau minčiai, kad nt brokerių visada reikės, nes tai yra labai naudinga paslauga žmonėms taupantiems laiką ir kaštus. Bendradarbiavimas buvo sklandus, visada į klausimus buvo atsakoma operatyviai ir laiku, nesukeliant papildomos įtampos. Ievai didelis ačiū! Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių
Užsidirbti pinigų internetu be slidus segmentas — žemės sklypai. Jais norint prekiauti reikia kur kas daugiau žinių nei parduodant eilinį butą. Kainas tarpininkai nustato ne pagal skelbimų portalus, bet pagal Registrų centro duomenis.
Gudanavičius ir vardina kitas specializacijas. Tai prabangaus būsto brangesnio nei tūkst.
Tačiau LNTAA prezidentas iš karto pabrėžia, kad didelius pinigus uždirba toli gražu ne visi brokeriai. Kaita šioje profesijoje milžiniška.
Gudanavičius sako, jog reikia mažiausiai metų, kad žmogus suprastų, ar tai jo sritis ir sugebės čia įsitvirtinti bei uždirbti. Kai kuriose srityse, pavyzdžiui komercinio nekilnojamojo turto, paprastai reikia bent poros metų kol pastangos pavirsta pinigais.
Tik tada sukuriamas patikimo tarpininko vardas ir atsiranda pakankamai kontaktų, be kurių sėkmingai dirbti sudėtinga.
Prenumeruokite naujienlaiškį
Verslo modelis nemokėti mokesčių Tačiau LNTAA vadovas pripažįsta, jog kol kas visiems gyvenimą juodina tai, kad pati nekilnojamojo turto rinka laukinė. Tik liepą brokeris yra ekonomistas apibrėžta brokerio sąvoka ir jie įpareigoti sudaryti sutartis su klientais, patikrinti jo dokumentus, įvertinti, ar tai nėra politikas.
Teisės brokeris yra ekonomistas priimtas kovojant su pinigų plovimu. Brokeriai praktiškai prilyginti bankininkams.
NT brokerių forume: ir žinomų žmonių patirtys bei įžvalgos - viole.lt
Norint dirbti šiandien užtenka individualios veiklos pažymėjimo, tačiau žmogus nebūtinai privalo parodyti pajamas. Apie tai kalbame su Valstybine mokesčių inspekcija, kuri aktyviau stebi butų nuomos segmentą. Tikimės, kad jie imsis stebėti ir kitus NT tarpininkus.
Asociacijos vadovas sako, jog dalis agentūrų veikia laikydamosios įstatymų ir pagal jas galima įvertinti, kiek realiai sandorių sudaro viename ar kitame mieste dirbantis brokeris.
